a77

Memoria descriptiva

Como principio básico, relacionado con el cuidado del medio ambiente, los edificios propuestos se ubican

en los espacios libres de árboles y según las áreas de función, a lo largo y en diferentes alturas del terreno. 

El Área Académica se ubica en la zona más baja, con las mejores vistas al lago, con facilidad de llegada

y con una importante presencia frente a la Avenida Bustillo, con su vestíbulo y auditorio como caras

visibles del proyecto Las Golondrinas.

La forma trapezoidal de los volumenes principales, responde a la apertura visual del Vestíbulo hacia el

paisaje y a la apertura auditiva de los expositores en el Auditorio. Este último, aprovecha la pendiente

natural del terreno para lograr una gradería y tener mejores visuales internas. La parte más baja del

Auditorio, será construida en una segunda etapa, como piden las bases y se podrá dividir en dos partes

con un tabique corredizo. El frente remata con un ventanal acortinado para controlar la entrada de luz y

la vista al lago. El Vestíbulo tiene una gran galería que servirá para contemplar el paisaje y ser expansión

de los eventos que se realicen allí.

Para el Área de Gastronomía se eligió la zona de la huerta existente, la cual se podrá refuncionalizar

y potenciar con la construcción de un futuro invernadero para cultivo en invierno y donde se podrá poner

en práctica algún cultivo hidropónico o acuapónico. El comedor y la zona de estar se encuentran dentro

de un volumen igual al del Vestíbulo, misma estructura y aventanamiento, con una galeria abierta al

paisaje que arman la casa y el bosque del predio. La cocina se encuentra en el lado posterior conectada

con la huerta.

El Área de Alojamiento se ubica en la zona más alta y alejada del acceso para tener buenas vistas y

silencio. Se organizan en cinco bloques (respondiendo a la etapabilidad) de planta baja y dos pisos altos.

Cada bloque tiene cinco habitaciones dobles y un estudio doble que se ubica en la planta baja.

Su construcción está prevista en madera con refuerzos de hormigón armado. Los revestimientos

exteriores e interiores son en madera de reforestación con aislación térmica de lana de vidrio en su interior.

La cubierta será resuelta con placas de termopanel. Se accede por un hall cerrado de distribución con una

escalera recta que comunica a los pisos superiores. En el mismo hall de acceso está ubicado el lavadero.

Las ventanas serán de aluminio con dvh.

Como espacios exteriores, se ubica una estructura liviana de madera con gradas sobre el terreno natural,

un lugar con muy buena vista del lago y a distancias equidistantes entre la casa existente y el área académica.

Hemos propuesto otro lugar para reuniones exteriores en el área de alojamiento con vista a la huerta.

La casa existente, con sus nuevas funciones, queda como espacio articulador entre el Área Académica y

el Área Gastronómica. 

El estacionamiento y la circulación vehicular toman las huellas de lo existente y prolongan sus recorridos

hacia el bajo y el alto del terreno con la mínima huella posible y sorteando los árboles. Los espacios previstos

para estacionar son 25 y están en grupos en diferentes zonas del terreno. El solado previsto es ripio con cordones

de contension premoldeados de hormigón.

ESTRATEGIAS DE SUSTENTABILIDAD Y ENERGÍA

Para calefacción y agua caliente sanitaria se propone un sistema híbrido de aire acondicionado por vrv bomba

de calor inverter, fan coils, radiadores o piso radiante. Estará conectado con paneles solares en el terreno o en

sectores de los techos.

Para lograr importantes ahorros energéticos, el sistema anterior será reforzado por inyección de aire por geotermia:

intercambiador aire/tierra. El intercambiador aprovecha la temperatura del suelo, entre 1,50 y 2 metros de profundidad,

para bajar o subir la del aire en el edificio, así no hará falta calentar o enfriar tanto con el equipo vrv.

El agua de lluvia se recogerá en estanques para su aprovechamiento y los desagües sanitarios serán tratados en cámaras

sépticas y lechos nitrificantes a lo largo del terreno.

TECNOLOGÍA

Sobre plateas de hormigón, enmarcadas con piedra local, se montarán estructuras de madera laminada

de reforestación. La estructura será revestida con paneles térmicos con núcleo de poliuretano de espesor

según cálculo. Este material es el más eficiente del mercado como aislación térmica y resistencia al peso

de la nieve y de bajo mantenimiento.

Los revestimientos internos serán, paredes con placas acústicas de madera, en el auditorio, y machimbre

de tablas de eucalipto en los salones principales. Los cielorrasos serán los paneles térmicos a la vista

combinados con placas de madera laminada. Los pisos serán alisados de cemento color con terminación a helicóptero.

Las carpinterías serán todas de aluminio con dvh para lograr buena aislación térmica y acústica.